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英語が苦手な人間向け教室【都内・新宿辺り】
2012年01月30日 23時26分
英語は中学生1～2年生レベルでぜんぜんダメな、アラサー会社員です。
会社で英語が必要とされますので、最低限身に着けたいのですが、どんな勉強方法も難しいし身に付かないわで挫折します。
１ヶ月２万円以内なら、お金を使ってでも身につけたいと思います。
残業が多いので、平日夜に通うのはちょっと厳しいかもしれません（上手くいって１９時半くらい）
が、それ以降でも空いてるようでしたら、週１くらい平日夜に通うのはできるかもしれません。
土日も通えますが、通信制大学に通っているため、確実に全部の土日が空いてるわけではないです。
場所は、五反田、目黒、恵比寿、渋谷、新宿、池袋、板橋、十条、赤羽～浦和辺りが、定期範囲です。
朝は９時前に終わるのでしたら何とか会社に間に合います。
英語が苦手な人間でもある程度分かるレベルになる講座や教室で、私が通えそうな場所がありましたら、お教えください。
宜しくお願いいたします。
※ＮＨＫ関連は分量が多すぎるため除外でお願いします
西武新宿線沿線（杉並区）で良い不動産屋さんご存じないですか？
2012年01月30日 23時42分
西武新宿線（出来れば杉並区）で良い不動産屋さんご存知ないですか？
新宿へも新浦安へも便利なところへ引っ越したい！
2012年01月31日 00時32分
こんにちは。
今、引越しを考えています。
標題の通り、新宿へも新浦安へも３０分～４０分くらいで
１ＬＤＫ～２ＬＤＫで１０万円くらいまで（駐車場込みだと尚可）の予算でいます。
北千住あたりがいいのかな・・・とざっくり考えて
いますが、朝の通勤ラッシュはひどい？？とか、
いろいろ考えて決めあぐねています。
駐車場はあってもなくても（最悪、車は捨てる覚悟でいます）構いません。標題がメインテーマですので、
どなたかご教授くださいましたら幸いです。
高崎線沿線について教えてください！
2012年01月31日 01時00分
高崎線沿線の、都心まで１時間位で通勤可能な範囲で家の購入を考えています。住環境が良く小・中学校の落ち着いている場所が希望です。（大宮は予算の関係で考えておりません）オススメの場所を教えてください。よろしくお願いいたします。
新宿の高層ビル群のなかで、最もオフィス賃料が高いのは、どのビルでしょうか？？...
2012年01月31日 02時08分
新宿の高層ビル群のなかで、最もオフィス賃料が高いのは、どのビルでしょうか？？ご存知の方いらっしゃいましたら、お教え頂けると助かります。よろしくお願いいたします。
都営新宿線沿いで
2012年01月31日 03時14分
全く土地が分らないのですが、転勤で新宿線の浜町に行くことになりました。
東京のラッシュもさながら、どこに住めばベストなのか分りません。
もし、良い意見があればお聞かせください。
ちなみに残業が多いので、最終も教えていただければ幸いです。
契約書のない借地の家のリフォームについて
2012年01月31日 16時18分
＜背景/経緯＞
亡くなった祖父は、約60年前に口約束で契約した借地に祖父自身のお金で建てた家に住んでおりました。(借地上に持ち家が建っている状態です)
祖父祖母が亡くなった後は私の両親がその家で暮らしておりましたが、今後は私が名義を引き継ぐことになっております。
ただその家はもう築60年近く建っているようで老朽化が激しく、地震でも来たら倒れてしまうのでは？という状態ですので、可能ならば私が引き継ぐタイミングでリフォームをしたいと考えております。
＜その他状況＞
その他の状況を以下に記します。
・その土地は祖父が昔に口約束で契約したもののようで、契約書は一切残っていません。また契約を交わした時期も60年くらい前・・というくらいで今では明確には分かりません。
・土地の賃貸料は2万円程度と都内の駅近くという立地的には破格ですが、これまでは遅滞なく支払ってきております。ただ土地の貸主(2代目)は立ち退くか(相応の価格で)きちんと契約を結んでほしいと20年近くも我々に継続的に要求し続けています。
・私の父親は「住み続けていれば立ち退かなくて良い」と借主のその要求には答えずにこれまで来ています。
・その家は10年前に一度、貸主に周知せずに水回り(台所とお風呂)をリフォームしました。
(両親の話によると、そのリフォームについて貸主は気づいていたようですが特段クレーム等は受けなかったようです)
＜質問＞
上記の状況から以下の質問をさせて頂きます。
1．現在の祖父祖母の家をリフォームすることは可能でしょうか？ もし可能ならば、どの程度までリフォームが可能かお教え頂けないでしょうか？
(内装の一部のみ or 全面リフォーム or 増築も含めたリフォーム、等々)
2．リフォームする際には土地の貸主に報告する義務はあるのでしょうか？ (土地の貸主は必ず反対してくると予想しています。。)
3．今の借地はいつまで今の条件のまま借りていられるのでしょうか？
(せっかくリフォームしてもすぐに返さないといけないとなると大変ですので質問させて頂きました)
4．「もし今の借地を借主が購入する場合、これまで借りていた権利?によって通常の価格よりもかなり安く購入することができる」と聞いたことがあるのですが、これは本当でしょうか？ もし本当の場合はどれくらい安く購入することができるのでしょうか？
非常に分かりにくい質問で大変恐縮ですが
とても悩んでおります。。
何卒お知恵を頂きますよう
宜しくお願いいたします。
南船橋駅の朝の通勤混雑状況
2012年02月01日 11時54分
南船橋付近に引っ越そうかと検討しております。
都内、田町・三田勤務なのですが、南船橋駅の朝の電車の混雑状況を
知っている方、教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします。
途中で入居を辞めることってできますか？
2012年02月01日 13時19分
都内で賃貸物件を探してますが
この間
そこそこの所を見つけて入居審査申込書を書いて提出し結果待ちの状況です（もしかしたら結果が出てるかも？）
家に帰り
不動産屋から貰った書類を改めて確認したら
その中にあった重要事項説明書（取引報告書）や精算明細書（請求書）を見たら
東都入居者会入会金と東都入居者会会費の名目で6万円+2.1万円（２年毎に取られる）を取られるみたいです。
http://www.tohto.ne.jp/guide/guide_support.html
＞敷金をお預かり致しませんので、入居時初期費用が少なくてすみます。また、退去時の補修費用がかかりません。
って書いてありますが
私が入る予定の物件は礼金は必要ですが敷金は不要です。
しかも金額が6万円+2.1万円（２年毎に取られる）なら退去時の補修費用より高額な気がします。
そう思ったら
他にも店での応対で気になる事が一つか二つ思い当たる事があり
不安になり辞めようか思い始めました。
まだ
契約書（不動産を訪れた2日後に来た）も書いてないし、初期費用（請求書に書いてあった銀行口座）も振り込んでません。
この状態で、途中で入居を辞めることってできますか？
東海道(小田原～藤沢)でどこが住みやすいか
2012年02月01日 13時52分
東海道の藤沢～小田原で探しています。3DK～で探していますが、住みやすさ等はどうでしょう。
茅ヶ崎・平塚はバスを利用する物件が多い気がします。しかし、そのぶん駅前の充実度はいいと思うのですが…。
仕事が東京と小田原をいったりきたりなんです。
住みやすさとある程度の商店等の生活環境充実度を求めています。子供もこれから大きくなるので、幼稚園・学校等の環境も知りたいです。また、市や町のサービスも違うと思います。
いろいろと教えてください。
死亡の後の賃貸物件について
2012年02月01日 14時27分
兄のことですが、都内のあるアパートに約20年位住んでおりましたが、3月初旬に警察のほうから連絡を受け、病死という悲惨な姿になって、約1ヶ月以上誰にも気づかれることもなく、その部屋は惨憺たる状態でした。部屋の片付けは専門の業者に頼み、大家さんとも相談の上、畳まで撤去し、消毒までして、約32万円もの費用を支払いました。
最近、大家さんから部屋の見積もり書（改装費用）が届きました。お手紙の内容によりますと、特殊な事情なのでこれから半年間次の契約者の人には事情を説明する義務があるので、それまではどうしても部屋が合いてしまうだろうから、いくらか保障をしてもらいたいということです。
当方としても、通常の退去なら支払いの義務などないのですが、心情的に大家さんにご迷惑をおかけしたということも会って、いくらかはお支払いをしないといけないのではないかと感じてはおりました。しかし、その金額がどのくらいが妥当なものなのかわかりません。長々と書き込みましたが、よろしくご指導願います。
三軒茶屋は治安悪いですか?恵比寿(職場）に近い場所で賃貸を探してます。色々候補...
2012年02月02日 02時10分
三軒茶屋は治安悪いですか?恵比寿(職場）に近い場所で賃貸を探してます。色々候補があるのですが、
日曜日が買い物しやすいと言われた三軒茶屋を取りあえず友人と下見しました。一通り歩いてみて町並みは気に入ったのですが私が三軒茶屋に滞在している3時間位で以下の事がおきました。
・警察官VS自動車2人乗りのカップルの大声での言い争い。
・若者が前を歩いてる老人の歩くのが遅いと舌打ち。
・「いらっしゃいませ」も「ありがとうございますした」も言わず片手でお金を渡してくるコンビニ定員
・大手賃貸会社?のロゴ入りの車が急にバックして女性にぶつけたのに車から出てきた男性従業員は逆ギレして逃げる
・次から次に宗教の勧誘がキャロットタワー付近でくる
・靴の裏にローラーがついてる靴を履いた子供が妊婦さんに激突した際に近くで見てた親は倒れた子供の心配だけで妊婦さん放置
・駅前ドラッグストアのレジの人が待機中耳ばかりほじってる
・とある飲食店で友人が頼んだ食事を間違えて持ってきて友人が間違いを軽く指摘（怒ってません）したら定員が「お客様がこれを頼んだので持ってきたんすけど?」と言われ2人で唖然
現在、目白在住ですが三軒茶屋は目白と比べると年齢層が若く感じます。
以上の事がたまたまで普段はまともな街ですか?
また三軒茶屋以外恵比寿に近くてで一人暮らしがしやすい街を教えて下さい。家賃は10万前後を考えてます。女性です
武蔵小山も検討中です。
東武東上線志木駅から早稲田大学への通勤
2012年02月02日 02時56分
4月から志木駅から早稲田大学近くに通勤するのですが、どのような経路が一番いいのでしょうか？東武線和光市駅から都営地下鉄に乗り換えるのがよいか、池袋までいってＪＲで高田馬場にいくのがよいか、また6月から副都心線開通ともきいており、いろいろルートがあって混乱しています。料金的なものより通いやすさを重視しております。アドバイスいただければ幸いです。
【新婚の住居（奈良）】６月に弟が結婚するのですが、結婚後に暮らす家について悩んでいるみたいですので少しお聞きしたいです。
2012年02月02日 03時34分
【新婚の住居（奈良）】６月に弟が結婚するのですが、結婚後に暮らす家について悩んでいるみたいですので少しお聞きしたいです。
奈良県の橿原神宮前駅辺りに住む予定なのですが、この辺りの環境や家賃相場、おすすめの所等ありましたら教えていただきたいです。漠然とした条件は「２LDK以上、奈良県の橿原神宮前駅まで歩いて通勤できる距離」の２点です。夫婦は共働きです。
また、いい物件を探すコツとか、新婚夫婦が暮らす住居で考慮しておいたほうがいい点、何か知ってると得をする優遇制度等がありましたら小さなでも教えていただきたいです。
【新婚の住居（奈良）】６月に弟が結婚するのですが、結婚後に暮らす家について悩んでいるみたいですので少しお聞きしたいです。(新宿 物件)
神奈川県の物件について質問です!! 町田と新宿に近く淵野辺まで３０から４０分で...
2012年02月02日 03時58分
神奈川県の物件について質問です!!
町田と新宿に近く淵野辺まで３０から４０分でいける便利な駅に住みたいです。(東横線沿いはNG)
ちなみに今まで、菊名と青葉台は見てダメだったみたいで、明後日に新百合ヶ丘に行くのでそれ以外でおねがいします。
(質問に対しての答え以外の意見や指摘はいりません)
勤務地が渋谷の部屋探し。
2012年02月02日 07時06分
渋谷で働くことが決まりました。
渋谷まで電車で30分圏内（長くとも1時間）だとしたら、どのあたりに住むのが良いでしょうか。
駅名で教えていただければありがたいです。
東京の地理に疎いので、お知恵をお貸しください。
家賃は6.5万円ぐらいを考えています。
また会社から、勤務地が変更になることがあるため、できれば都内に住んだほうが良いと言われています。
男性では老人介護施設になかなか採用されない
2012年02月17日 21時31分
僕は老人介護施設の仕事を希望している３０代半ばです。
いくつかの施設で面接を受けに行っていますが採用には至りません。
介護は未経験でヘルパー２級の資格だけしか持っていません。
ヘルパー２級の時の施設実習でグループホーム２日間とヘルパー２級とは関係の無い体験ボランティアで有料老人ホーム１日と特養で２日間の体験をさせていただいただけで実際に働いた訳では無いので、どのぐらいキツクてどんなに大変なのかまでは今は分かりません。
でも排泄の臭いは僕が子供の頃に祖父母が認知症で母が介護をしていたので排泄の臭いは毎日嗅いでいましたから少しは慣れています。
それと特養での体験ボランティアでの入浴介助の時に暴れて嫌がっていた重度の認知症の方がいて僕は蹴られたり引っ掻かれたり、つねられたりしましたし、軽い認知症の男性には僕の洗い方がヘタだったので怒鳴って怒られましたし、軽い認知症の女性には僕が男だから一緒に入られるのは嫌だと拒否されました。
食事介助の時にスプーンで口に運んで食べさせていて僕の手によだれがベトベトに付きました。
コミニュケーションは認知症でもしゃべれる方とはお話をさせていただきましたが延々と同じ話をされてました。
こういった経験をさせてもらいましたが全く腹が立ちませんでしたし、汚い臭い嫌だとは全然思いませんでした。それどころか老人介護の仕事は、とてもやりがいがあると感じました。
そして何よりもお年寄りの方の役に立てて「ありがとう」と言っていただけると僕はとても嬉しいです。
だから僕は老人介護の仕事をやりたいという気持ちがあるのですが現状は厳しいです。
施設によって不採用の理由は違いますが、欲しいのは女性だから男性は要らない、未経験だからダメ、通勤距離が遠すぎるからダメとかです。
あと面接で言われて悲しかったのが「あなたは他に職が無いから、とりあえず介護をやろうと思ってるんでしょ？ そういう人は嫌になって、すぐに辞めちゃうから」とか「あなたの話を聞いていても本当に介護をやりたいとは思えない、他の職種を探したほうがいいんじゃない？」などです。こう言われたから「そうですねじゃあ介護の仕事は諦めますよ」という気持ちにはなりませんでした。でもへこみましたけどね・・・
介護は人手不足で求人は多いから仕事が無い人は介護をやればよいとよく言われてますが、実際はやる気があっても未経験の中年男性では、なかなか雇ってもらえないとも言われています。理由は介護の仕事は女性の仕事だというイメージが強くて介護の仕事に従事している職員は女性が多く男性職員は少ない、施設に入居しているお年寄りも女性の方が圧倒的に多く男性は少ない、女性のお年寄りの中には男性職員に入浴介助と排泄介助をされるのを嫌がる人がいるからだと言われています。 雇用のミスマッチですね・・・
そこで男性の方にお聞きしたいのですが、去年から今年にかけて未経験でも介護施設に採用されたという男性は何件目で採用されましたか？
それと未経験で介護施設になかなか採用されない男性の方で今、何件面接を受けていますか？